К нам обратился клиент, который заключил с АО «Сибстройсервис» договор участия в долевом строительстве подземной автостоянки в г.Тюмени на ул.Московский тракт.

Застройщик нарушил срок ввода объекта в эксплуатацию и срок передачи объекта нашему клиенту.

В связи с этим, клиент обратился к нам с просьбой помочь расторгнуть договор с застройщиком и вернуть денежные средства, уплаченные за объект.

Юристы Тюменской коллегии юристов собрали все необходимые документы и подготовили заявление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве с требование вернуть денежные средства.

Застройщик не ответил на претензию, в связи с чем наши специалисты подготовили и подали  исковое заявление в суд на застройщика.

Правовое обоснование иска:

Согласно ч.1 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч.2 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.

Суд принял нашу позицию и взыскал с застройщика денежные средства, уплаченные нашим клиентом по договору, проценты за пользование денежными средствами до дня исполнения Решения суда, а также все судебные издержки.